佛山清账公司成功调解一场耗时数月的建设工程纠纷

“潘法官，钱到账了！真是太感谢你们了！”在银行窗口前，随着账户解冻、第一笔工程款顺利划转，门窗公司负责人紧握着法官的手，语气里满是激动。

笑容背后，是佛山清账公司成功调解一场耗时数月的建设工程纠纷拉锯战。2018年，某房地产开发商与某门窗公司签订施工合同，约定由门窗公司负责其新建楼盘的门窗制作、安装工程。合同签得顺利，门窗公司施工却因材料价格上涨、主体工程延误两度停工，最终在2022年完工。然而，门窗交付了，工程款却没了着落。多次催要无果，门窗公司于2024年7月一纸诉状将开发商告到了湖北省孝感市孝南区人民法院，索要230余万元工程款及费用。

立案后，门窗公司立即申请财产保全冻结了开发商的银行账户，查封了其名下房产。这一下，戳到了开发商的“痛处”。开发商不仅认为门窗工程存在质量问题，更对账户被冻结极为不满，当即提出反诉，要求门窗公司赔偿逾期竣工和质量问题违约金80余万元。双方针尖对麦芒，矛盾瞬间激化，互不相让，案件陷入僵局。

案子落到了毛陈人民法庭庭长潘洁手上。翻阅卷宗，潘洁眉头微蹙：这案子，账要算清、质量要鉴定，真要按部就班审下去，周期肯定短不了。门窗公司拿不到血汗钱，日子怎么过？开发商的账户和财产被“冻”着，经营也受困。更揪心的是，门窗质量问题悬而未决，影响的是后续房屋销售、已购房业主的使用，甚至可能引发更大的社会矛盾。

判决不是终点，化解矛盾、解决问题才是关键。潘洁暗下决心，不能光走程序，调解必须同步跟上！她一边安排庭审，一边着手准备调解。

第一次调解，双方当事人带着满腹怨气和高度戒备来了。

“潘法官，七年啊！前期的材料费、人工费等各种费用都是我先垫的！好不容易干完了，他们拖着不给钱！您不知道我这些年怎么熬的，借钱周转、来回扯皮……”门窗公司负责人一开口就情绪激动地说。

“潘法官，我们资金确实周转不畅！我提过用房子抵账，他们不干！再说，他们工期严重超时，门窗质量也有问题，跟我们的图纸差得远！”开发商代表“啪”地一声把厚厚一叠施工图纸拍在桌上。

双方你一言我一语，眼看局面失控，潘洁果断叫停，把双方拉开，第一次调解在激烈的争吵中草草收场。

“双方积怨太深，都在气头上，针锋相对根本谈不拢。如果直接谈钱、谈质量，只会火上浇油。”走出调解室的潘洁心里沉甸甸的。

但潘洁没灰心，随后一段时间通过微信、电话分别跟两家“煲电话粥”，耐心听他们倒苦水、讲难处，也在话语中寻找化解矛盾的突破口。

半月过后，潘洁再次把双方请到法庭。这次，她换了策略。

“咱们都冷静想想，当初签合同图的是合作共赢。现在一个拿不到辛苦钱，垫资经营快撑不下去；一个账户被冻结，信誉也受影响。这‘双输’的局面，对谁有好处？吵解决不了问题，不如都退一步，实实在在商量个大家都能接受的数。”

潘洁的这番话，像一盆凉水，浇在双方滚烫的怨气上。虽然对具体的工程款金额和质量赔偿数额仍有分歧，但剑拔弩张的气氛明显缓和了些。潘洁看在眼里，知道坚冰开始松动，调解的基石算是初步打下了。

接下来的日子，潘洁更忙了。案件的突破口在于找到一个双方都能接受的支付金额和解决方案。光在法庭上谈不行，得去现场！潘洁带着书记员跑到楼盘工地，实地查看门窗存在的具体问题，还专门咨询了专业人士，估算合理的维修时间和成本。在此过程中，潘洁反反复复与双方沟通工程款结算金额和门窗维修事项，一点点弥合双方的争议差距。

功夫不负有心人。第三次坐到调解桌前，潘洁的细致工作和坦诚沟通终于奏效。经过又一轮坦诚的协商，双方都让了步：开发商分三期支付门窗公司215万元工程款；门窗公司则承诺在7天内对存在的质量问题进行彻底维修。

双方签下调解协议后，随之而来的是开发商的顾虑。

“潘法官，我们的账户还冻着呢。法院直接划扣要走执行程序，对我们公司影响不小，能不能先解冻一个账户？我们保证当天支付第一期款项。”

这个请求合情合理，但也存在风险。潘洁不敢大意，立刻着手核实开发商有无其他欠款纠纷及诉讼案件。确认无误后，她果断拍板解冻、支付同步进行！

当天下午，潘洁带着双方的财务人员直奔银行，直到确认账户成功解冻、第一期工程款36万元分毫不差地打入门窗公司账户，她才真正松了口气。

“潘法官放心，我这就安排工人们尽快去工地维修！”拿到钱的门窗公司负责人拍着胸脯保证。

走出银行大门，潘洁和同事相视一笑，几个月悬着的心，终于稳稳落地。