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佛山讨账公司成功调解一起租地遇征收起纠纷

发布:佛山讨债公司 时间:2025-09-22 点击:70 官网:https://hanzhong.wjfzxh.com/

佛山讨账公司成功调解一起租地遇征收起纠纷


一、基本情况


2014 年,南城县洪门镇付前村炉下组村民官韶辉出于发展中草药种植产业的目的,与付前村小组以及 11 户拥有责任山的农户达成合作,签订了土地租赁合同。2025 年初,因 206 国道改道并新建新物流园,政府依法对部分土地实施征收,官韶辉租赁的山场中有 30 多亩被纳入征收范围。官韶辉认为,土地被征收后,其无法按照原合同约定继续使用这 30 亩山场,理应退还剩余8年租赁期的30亩山场租金,同时,对于其在开发林地过程中种植的地上作物,也应给予合理补偿。双方未能达成一致意见,矛盾逐渐激化。


二、调解过程


(一)迅速响应,快速处置。官韶辉来到洪门镇综治中心反映问题后,洪门镇综治中心迅速介入处理纠纷,协调征地拆迁办、司法所、派出所、村委会等单位成立专项工作小组,着手协调处理。 


(二)深入调查,把准“症”结。工作小组对事件进行了全面深入的调查,查阅了官韶辉与付前村小组及 11 户责任山农户签订的土地租赁合同,详细了解合同条款及履行情况。同时,与征收部门取得联系,掌握土地征收的相关政策、程序以及补偿标准等信息。 


(三)依法调处,对“症”下药。工作小组组织召开了由官韶辉、付前村小组代表、11 户责任山农户代表以及人民调解员参加的协调会。会上,官韶辉详细陈述了自己的诉求及理由,并出示了在山场开发过程中的投入凭证等相关证据。付前村小组及农户代表也表达了他们的观点和担忧。人民调解员依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》以及相关司法解释,对土地租赁合同在征收情况下的权利义务关系进行了详细解读,明确指出在租赁期内土地被征收,承租人有权要求退还剩余租期租金,并获得地上附着物和青苗的补偿费。


三、调解结果


经过工作小组多次耐心细致的协调和沟通,官韶辉、付前村小组及 11 户责任山农户最终达成一致意见,签订了征地款分配补充协议,各方按照约定比例履行了租金退还和补偿支付义务。这起持续数月的土地租赁征收补偿纠纷得以圆满解决,避免了矛盾进一步升级,为当地农村社会的和谐稳定发展营造了良好氛围。



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