佛山讨债公司成功调解一起跨地域的租赁纠纷，从风尘仆仆的跨城奔波，到握手言和的当场履行

“把房子托付给二房东，原本图个省心，没想到反倒成了最大的心病。这一趟从外地赶过来，要是再拿不到租金，我真不知道该怎么办了。”近日，一路奔波的张女士满脸疲惫地走进滨江区西兴街道人民调解委员会。

原来，张女士将名下的一处房产租给了从事转租业务的王某。王某名下有房有车有公司，却偏偏拖欠了几万元租金迟迟不付。临近春节，多次电话催讨无果后，张女士只能放下手头工作，跨越数百公里从外地驱车赶来“讨说法”。

了解情况后，“西兴韵”调解员、法视界调解员、浙江富奥律师事务所律师组成调解团队，迅速启动矛盾化解预案，组织现场调解。然而双方初次面对面，气氛便十分紧张。王某情绪激动，大倒苦水：“不是我不想给，现在市场行情不好，我有几间房空置了好久，资金链实在转不动！”一边是千里迢迢赶来、决意收回欠款的房东，一边是双手一摊、声称无力偿还的二房东，双方互不相让，调解一度陷入“死胡同”。

为打破僵局，调解团队决定采取“背靠背”的分离调解策略，将这场“拉锯战”细化拆解。面对态度强硬的王某，调解小组首先严肃地从法律层面进行剖析。律师拿出租赁合同，逐条梳理违约责任，明确告知其拖欠租金可能面临的法律诉讼风险以及对个人征信的严重影响。“生意一时难做可以理解，但若因此背上官司、丢了信誉，以后的路只会越走越窄。”这一番入情入理的分析，让王某的对抗情绪逐渐软化，但由于资金确实紧张，他陷入了沉默。

另一边，调解员为张女士递上一杯温水，安抚其焦躁的情绪，同时耐心帮她算了一笔“时间账”和“经济账”：如果坚持走诉讼程序，不仅耗时较长，还需频繁往返两地，耗费大量路费与精力，不如双方静下心来各退一步，尽快达成和解，这才是对彼此最有利的及时止损之道。

调解从上午九点一直持续到傍晚。整整十个小时，调解小组在两个调解室之间来回奔波。终于，在调解员的不懈努力下，双方找到了利益的平衡点。王某承认了自己的错误，当场表示愿意向亲友借款筹集资金；张女士也表示理解王某的经营困境，同意免除部分违约金，只要求结清本金。

晚上七点，随着一声清脆的“叮”声，张女士的手机收到了全额租金的到账提示。这一刻，张女士紧锁了一整天的眉头终于舒展，激动地向调解员道谢：“这笔钱能拿回来，全靠你们这一整天的辛苦。”王某也如释重负，承诺今后一定诚信经营。

从风尘仆仆的跨城奔波，到握手言和的当场履行，这起跨地域的租赁纠纷在调解员的“马拉松式”劝导下画上了圆满句号。